В Пензенской ТПП состоялась пресс-конференция «Чистый объект недвижимости» - залог успешной сделки!"
В Пензенской ТПП состоялась пресс-конференция «Чистый объект недвижимости» - залог успешной сделки!"
12 НОЯБРЯ/ 2026
11 ноября 2026 года в Пензенской торгово-промышленной палате Пензенской состоялась пресс-конференция, участие в которой приняли: руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова, начальник межрайонного отдела ППК «Роскадастр» по Пензенской области Майя Савицкая, а также представители риэлторского сообщества.
Тема встречи: «Чистый объект» - залог успешной сделки.
Руководитель регионального ведомства напомнила слушателям о важности тщательной проверки объекта недвижимости, приобретаемого на вторичном рынке, рассказала, на что следует обратить пристальное внимание, а также как при помощи онлайн-сервисов Росреестра можно узнать сведения о наличии/отсутствии ограничений на объекте.
«Совершение любой сделки с недвижимостью – очень важный и ответственный шаг для каждого человека. При покупке жилья на вторичном рынке существует ряд рисков, которые можно избежать. «Чистый» объект недвижимости – залог успешной сделки, его тщательная проверка позволит избежать приостановки или отказа в регистрации из-за ошибок в документах или скрытых обременений. Незаконная перепланировка, наличие обременений, права третьих лиц и так далее – вы можете с этим столкнуться, если объект не пройдет тщательную проверку. Во избежание неприятных ситуаций вы всегда можете обратиться к онлайн-сервисам Росреестра, там есть общедоступная информация об объекте, вы узнаете, было ли проведено межевание, есть ли запреты и так далее», - подчеркивает Оксана Романова.
Несмотря на доступность онлайн-сервисов, самым надежным способом получить официальную и актуальную информацию об объекте недвижимости остается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее о том, какой вид выписки следует запросить у продавца, рассказала начальник межрайонного отдела филиала.
«Единственным официальным документом, содержащим сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, является выписка из ЕГРН. Устные заверения сторон сделки и документы, не имеющие отношения к ЕГРН, юридической силы в данном вопросе не имеют, поэтому всем гражданам перед заключением договора купли-продажи и передачи денежных средств мы настоятельно рекомендуем запрашивать у продавца актуальную выписку. Если же вы приобретаете объект, расположенный в другом регионе, действует экстерриториальный принцип предоставления информации: запросить выписку можно в любом регионе страны. Чтобы получить полную информацию об объекте, вы можете запросить либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо выписку об объекте недвижимости, содержащую в том числе планы и схемы», - рассказывает Майя Савицкая.
По окончании пресс-конференции состоялся обмен мнениями и ответы на интересующие вопросы.
Тема встречи: «Чистый объект» - залог успешной сделки.
Руководитель регионального ведомства напомнила слушателям о важности тщательной проверки объекта недвижимости, приобретаемого на вторичном рынке, рассказала, на что следует обратить пристальное внимание, а также как при помощи онлайн-сервисов Росреестра можно узнать сведения о наличии/отсутствии ограничений на объекте.
«Совершение любой сделки с недвижимостью – очень важный и ответственный шаг для каждого человека. При покупке жилья на вторичном рынке существует ряд рисков, которые можно избежать. «Чистый» объект недвижимости – залог успешной сделки, его тщательная проверка позволит избежать приостановки или отказа в регистрации из-за ошибок в документах или скрытых обременений. Незаконная перепланировка, наличие обременений, права третьих лиц и так далее – вы можете с этим столкнуться, если объект не пройдет тщательную проверку. Во избежание неприятных ситуаций вы всегда можете обратиться к онлайн-сервисам Росреестра, там есть общедоступная информация об объекте, вы узнаете, было ли проведено межевание, есть ли запреты и так далее», - подчеркивает Оксана Романова.
Несмотря на доступность онлайн-сервисов, самым надежным способом получить официальную и актуальную информацию об объекте недвижимости остается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее о том, какой вид выписки следует запросить у продавца, рассказала начальник межрайонного отдела филиала.
«Единственным официальным документом, содержащим сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, является выписка из ЕГРН. Устные заверения сторон сделки и документы, не имеющие отношения к ЕГРН, юридической силы в данном вопросе не имеют, поэтому всем гражданам перед заключением договора купли-продажи и передачи денежных средств мы настоятельно рекомендуем запрашивать у продавца актуальную выписку. Если же вы приобретаете объект, расположенный в другом регионе, действует экстерриториальный принцип предоставления информации: запросить выписку можно в любом регионе страны. Чтобы получить полную информацию об объекте, вы можете запросить либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо выписку об объекте недвижимости, содержащую в том числе планы и схемы», - рассказывает Майя Савицкая.
По окончании пресс-конференции состоялся обмен мнениями и ответы на интересующие вопросы.